1. Kamulaştırmasız El Atma Türleri
İdarenin (Belediye, Karayolları, DSİ vb.) kamulaştırma usullerine uymaksızın özel mülkiyete müdahale etmesine kamulaştırmasız el atma denir. İki türü vardır:
- Fiili El Atma: İdarenin taşınmaza fiilen yol, park, okul vs. yaparak el koyması.
- Hukuki El Atma: Taşınmazın imar planında okul, sağlık alanı gibi kamu hizmetine ayrılması ancak uzun yıllar kamulaştırılmaması nedeniyle malikin tasarruf hakkının kısıtlanması.
2. Dava Açma ve Bedel Tespiti
Malik Asliye Hukuk Mahkemesinde dava açarak taşınmazın güncel rayiç bedelinin tespitini ve mülkiyetin idareye devri karşılığı bedelin kendisine ödenmesini talep edebilir.